Quel est le prix de l’immobilier à Maurepas en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, dans les Yvelines et à Maurepas et la qualité de vie maurepasienne ? Réponse de Matthieu Cheruy et Margot Chabrol de CENTURY 21 S.L.P. Immobilier
En Île-de-France, le marché s’ajuste. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 390 euros pour les maisons (-2,6 % sur un an) et à 4 417 euros pour les appartements (-3,9 %). Une correction qui redonne un peu d’air aux acquéreurs, dans une région où se loger reste un défi.
Les Yvelines, qui allient proximité de Paris, dynamisme économique, paysages verdoyants et riche patrimoine historique, affichent des prix plus élevés, mais plus stables : 4 087 euros le mètre carré pour les maisons (-0,1 %) et 4 325 euros pour les appartements (-1,6 %), confirmant l’attractivité du département.
C’est dans ce paysage que s’inscrit Maurepas, commune du nord-est des Yvelines, à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, à l’est de Rambouillet. Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières, les 298 transactions recensées affichent des prix compris entre 2 575 euros et 3 882 euros le mètre carré. Pour les maisons, sur 165 ventes observées, le mètre carré oscille entre 2 980 euros et 3 882 euros. Pour les appartements, sur 133 ventes, il se situe entre 2 575 euros et 3 371 euros. Même en haut de fourchette, un appartement à Maurepas reste plus de 20 % sous les moyennes régionale et départementale et les maisons demeurent sous la moyenne des Yvelines.
Mais le prix n’est qu’un des arguments qui donnent envie de s’installer à Maurepas. Membre de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, avec Élancourt, Coignières et Le Mesnil-Saint-Denis pour voisines, Maurepas séduit par son cadre résidentiel et verdoyant, aux portes de la vallée de Chevreuse. La médiathèque Le Phare et l’Espace Albert Camus animent la vie locale, tandis que la gare de La Verrière (lignes N et U du Transilien) et la N10 facilitent les trajets vers Paris et Rambouillet. Pour une famille ou un actif en quête d’espace et de calme, sans renoncer aux bassins d’emploi, la ville réunit l’essentiel. Pour les primo-accédants, ce positionnement tarifaire ouvre de vraies perspectives. Acheter à Maurepas, c’est mieux utiliser son budget, gagner des mètres carrés et profiter d’un quotidien plus respirable, tout en restant connecté à la capitale.
(crédit photo : Hoolen)
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À Maurepas, les projets immobiliers passent souvent par l’incontournable agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier. Installée à Maurepas depuis près de trente ans, elle a bâti sa réputation sur sa philosophie : être là pour ceux qui lui confient un projet immobilier.Votre agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier reçoit du lundi au samedi, avec ou sans rendez-vous, parce que chaque démarche commence par une rencontre.
Ainsi, ses huit professionnels de l’immobilier accompagnent les particuliers sur l’ensemble de leurs projets résidentiels : vente, achat, location, gestion locative. Ils connaissent le terrain, quartier par quartier, et s’appuient sur une organisation éprouvée qui permet de suivre un dossier du premier contact à la signature.
Les chiffres sont éloquents. En 29 ans au sein du réseau, l’agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier a mené à bien 6 884 projets. Si Maurepas reste son point d’ancrage, elle intervient aussi dans les communes voisines : Coignières, Élancourt, Jouars-Pontchartrain, Le Mesnil-Saint-Denis, Les Essarts-le-Roi, Montfort-l’Amaury, Neauphle-le-Château, Trappes.
Au cœur de sa philosophie, l’écoute et la disponibilité, que confirment les avis de ses clients :
Un client-vendeur, après la signature de l’acte de vente : « Si certaines agences immobilières pouvaient s’inspirer de la qualité de votre personnel et de votre organisation... Un bravo tout particulier à mes conseillères pour leur suivi sans faille ».
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Que l’on vende, que l’on achète ou qu’on loue, CENTURY 21 S.L.P. Immobilier offre à ses clients un accompagnement humain.
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Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C’est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 S.L.P. Immobilier place l’écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Maurepas et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d’un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 S.L.P. Immobilier, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.
- Région : Île-de-France
- Population de Maurepas : 20 629 habitants — Propriétaires : 60,3 %
source : Insee 2023